Bauantrag ohne architekt ludwigshafen
Ihr bauvorhaben ohne architekt in ludwigshafen - eine statiker-anleitung
möchten sie ein bauvorhaben in ludwigshafen am rhein ohne architekt realisieren, beispielsweise ein carport oder einen kleineren anbau bis 30 m² grundfläche, und wissen aber nicht, welche fundamente bei lehmboden erforderlich sind oder wie die lokalen vorschriften aussehen? Als erfahrener baustatiker mit zulassung nach §63 bauo NRW zeige ich ihnen, wie sie ihr projekt fundiert und regelkonform planen können. Beachten sie, dass die hier gegebenen hinweise allgemeiner natur sind und eine individuelle statische prüfung durch einen qualifizierten tragwerksplaner (statiker) für ihr konkretes bauvorhaben unerlässlich ist.Fundamenttypen und richtwerte
für kleinere bauvorhaben, die oft ohne architekt geplant werden, kommen primär streifen- oder punktfundamente zum einsatz. Eine bodenplatte ist meist nur bei größeren flächen oder besonderen anforderungen (z.B. Dichtigkeit) sinnvoll.| fundamenttyp | mindesttiefe (nach din 18300) | material | kostenschätzung pro lfm / stück (rohbau, ohne erdarbeiten) |
|---|---|---|---|
| streifenfundament (für wände) | 80 cm unter geländeoberkante | beton c20/25, ggf. Bewehrung b500b | ca. 40 - 70 eur/lfm |
| einzelfundament (punktfundament) | 80 cm unter geländeoberkante (ca. 40x40 cm) | beton c20/25, ggf. Bewehrung b500b | ca. 60 - 100 eur/stück |
| fundamentplatte (flächenhaft, mit frostschürze) | 80 cm unter gok (frostschürze umlaufend) | beton c20/25, bewehrung b500b (je nach statik) | ca. 80 - 150 eur/m² (für die platte selbst) |
| plattenfundament (einfach, z.B. Für gartenhaus ≤ 10m²) | 30-50 cm kies-schotter-schicht (tragfähig), darauf betonplatten oder 10 cm betonplatte | kies/schotter 0/32, gehwegplatten/ortbeton c12/15 | ca. 30 - 50 eur/m² |
Häufige fehler und fallstricke
gerade bei bauvorhaben ohne architekten können sich fehler einschleichen, die später teure sanierungen oder sogar die stilllegung des bauvorhabens zur folge haben können:- unzureichende frosttiefe: die missachtung der mindesttiefe von 80 cm unter gok führt bei bindigen böden (lehm, ton) zu frostanhebung und rissen im bauwerk. Dies ist der häufigste statische mangel bei nachträglich genehmigten kleinstbauten.
- fehlende drainage bei hohem grundwasser oder lehmboden: stauwasser am fundament kann zu durchfeuchtung und schäden führen. Eine umlaufende drainage nach din 4095 oder zumindest eine ausreichend dimensionierte kiesschüttung ist oft unerlässlich.
- nichtbeachtung des bodengutachtens: ein bauherr in NRW erhielt ablehnung für sein carport, da er im vorfeld das bodengutachten seines grundstücks nicht prüfte, welches eine hochbindige torfschicht in 1,00 m tiefe auswies und plinten (kleine fundamente, die bis in tragfähige schichten reichen) als gründung erforderlich machte. Prüfen sie stets den bodengutachten oder lassen sie eine fachgerechte bodenansprache durchführen.
- überdimensionierung oder unterdimensionierung: ohne statische berechnung werden fundamente oft zu schwach oder unnötig stark ausgeführt. Beides ist unwirtschaftlich oder gefährlich. Eine statische vorbemessung ist empfehlenswert.
- abstandsflächen nicht eingehalten: in der lbauo rlp sind, wie in allen landesbauordnungen, abstandsflächen zu nachbargrenzen und anderen gebäuden geregelt. Auch verfahrensfreie bauvorhaben müssen diese einhalten. Eine typische abstandsfläche kann z.B. 3,00 m betragen, aber für bestimmte kleinbauten sind geringere abstände oder grenzbebauung unter bestimmten bedingungen erlaubt (z.B. Max. 9,00 m länge an der grenze, ohne öffnungen zur grenze).