Max höhe garage gummersbach

Planung ihrer garage in gummersbach

möchten sie eine garage in gummersbach bauen und sind unsicher, welche fundamentlösungen bei vorliegendem lehmboden am besten geeignet sind, um die maximale höhe gemäß bauordnung zu realisieren? Als erfahrener baustatiker unterstütze ich sie dabei, ihr vorhaben technisch korrekt und gemäß den geltenden vorschriften umzusetzen.

Fundamentoptionen und kostenschätzung

die wahl des fundamenttyps hängt stark von der bodenbeschaffenheit, der garagengröße und den lokalen gegebenheiten ab.
fundamenttyp mindesttiefe (NRW, lehmboden) material (standard) kostenschätzung (material & arbeit, ca.)
streifenfundament
(für wände, bei guter tragfähigkeit)		 80 cm (frostfrei gemäß din 18300, abschn. 3.2.1) beton c20/25, ggf. Bewehrung bst 500s 100 - 150 €/lfm
punktfundament
(für stützen, bei guter tragfähigkeit)		 80 cm (frostfrei gemäß din 18300, abschn. 3.2.1) beton c20/25, bewehrung bst 500s 80 - 120 €/stück
plattenfundament
(bei geringer tragfähigkeit oder großflächiger lastverteilung)		 80 cm (frostfrei gemäß din 18300, abschn. 3.2.1, inkl. Frostschürze) beton c25/30, bewehrung bst 500s 80 - 130 €/m²
frostschürze mit bodenplatte
(effiziente lösung für garagen)		 80 cm (umlaufende schürze) beton c20/25, stahlfaserbeton (bodenplatte) 90 - 140 €/m²
hinweis: die kostenschätzungen sind richtwerte und können je nach region, zugänglichkeit und aktuellen materialpreisen stark variieren. Sie beinhalten aushub, material und einbau.

Schritt-für-schritt-anleitung: fundament für ihre garage in gummersbach

  1. Schritt 1: örtliche rahmenbedingungen prüfen

    prüfen sie den flächennutzungsplan und mögliche bebauungspläne der stadt gummersbach. Informieren sie sich über die zulässige bebauung, abstandsflächen und schutzgebiete. Achten sie auf hinweise zur bodenart (lehm, moräne, sand) in der umgebung.

  2. Schritt 2: einfache bodenprobe durchführen

    führen sie eine einfache, aber aufschlussreiche bodenprobe durch: bohren sie an der geplanten fundamentstelle mindestens 60 cm tief. Entnehmen sie proben und beurteilen sie das material. Bei klebrigem, leicht formbaren, bei trocknung rissigem und hartem material handelt es sich typischerweise um lehmboden.

  3. Schritt 3: fundamenttyp und gründungstiefe festlegen

    wählen sie basierend auf der bodenprobe und den lasten der garage den geeigneten fundamenttyp. Bei lehmboden in NRW ist eine frostfreie gründungstiefe von mindestens 80 cm zwingend erforderlich, um schäden durch frost-tau-wechsel zu vermeiden (gemäß den anforderungen an erdarbeiten und schutzmaßnahmen in din 18300, abschnitt 3.2.1).

  4. Schritt 4: planung dokumentieren und genehmigung einholen (falls nötig)

    dokumentieren sie ihre planung sorgfältig mit fotos des baugrundes, skizzen des fundamentaufbaus und materialangaben. Dies ist nicht nur für die ausführung wichtig, sondern kann auch bei nachträglichen prüfungen oder der einholung einer genehmigung (falls ihr vorhaben die kriterien für ein verfahrensfreies bauvorhaben überschreitet) erforderlich sein. Konsultieren sie einen erfahrenen statiker für die genaue bemessung und einen bauantrag bei bedarf.
➜