Garage mit wohnraum genehmigung mettmann
Einleitung
möchten sie eine garage mit wohnraum in mettmann genehmigen lassen, wissen aber nicht, welche fundamente bei den lokalen bodenverhältnissen nötig sind oder welche technischen anforderungen der bauordnung NRW (bauo NRW) sie beachten müssen?Lokale vorschriften in mettmann
prüfen sie die örtliche bauordnung und den flächennutzungsplan der stadt mettmann. Spezifische informationen finden sie in den offiziellen dokumenten der stadtverwaltung mettmann. Achten sie auf vorgaben zu baugrenzen, abstandsflächen und der maximalen geschossfläche.Fundamenttypen und kostenschätzung
die wahl des fundamenttyps hängt maßgeblich von der bodenart, der anzunehmenden last und dem grundwasserstand ab. Eine baugrunduntersuchung ist hierbei unerlässlich.| fundamenttyp | mindesttiefe (bei lehmboden) | material | kostenschätzung (pro m³) |
|---|---|---|---|
| streifenfundament | mindestens 80 cm (frosttiefe beachten!) | stahlbeton (b 25/30) | ca. 150 - 200 € |
| plattenfundament | mindestens 40 cm (abhängig von last und bodenklasse) | stahlbeton (b 25/30), ggf. Mit perimeterdämmung | ca. 200 - 250 € |
| bohrpfahlgründung | nach statischem nachweis (oft > 3m) | stahlbeton, bewehrung | ca. 300 - 500 € |
| frostschürze | mindestens 80 cm | beton oder frostsicheres füllmaterial | ca. 80 - 120 € |