Mindestabstand scheune grundstücksgrenze steinfurt
Planung eines nebengebäudes in steinfurt: abstände und fundamente
möchten sie eine scheune oder ein ähnliches nebengebäude an der grundstücksgrenze in steinfurt errichten, wissen aber nicht, welche abstände einzuhalten sind und welche fundamente bei lehmboden nötig wären? Als erfahrener baustatiker mit zulassung nach §63 bauo NRW führe ich sie durch die wesentlichen schritte und vorschriften, um ihr vorhaben sicher und regelkonform umzusetzen.
Lokale vorschriften in steinfurt
die einhaltung der örtlichen bauvorschriften ist der erste und wichtigste schritt bei der planung. In nordrhein-westfalen sind die relevanten bestimmungen in der landesbauordnung (bauo NRW) verankert. Darüber hinaus sind die spezifischen festsetzungen der stadt steinfurt zu beachten, die in bebauungsplänen und örtlichen satzungen festgelegt sind.
Verfahrensfreie bauvorhaben nach bauo NRW
für kleine nebengebäude wie scheunen oder geräteschuppen gibt es in der bauo NRW möglichkeiten der verfahrensfreiheit. Gemäß § 62 abs. 1 nr. 1a bauo NRW sind gebäude ohne aufenthaltsräume, toiletten oder feuerstätten verfahrensfrei, wenn sie eine grundfläche von maximal 30 m² und eine mittlere wandhöhe von maximal 3,00 m über der geländeoberkante (gok) haben.
wichtiger hinweis zu abstandsflächen (§ 6 abs. 11 bauo NRW): verfahrensfreie nebengebäude dürfen innerhalb der abstandsflächen zu den nachbargrenzen oder direkt an diesen errichtet werden, wenn sie:
- An nicht mehr als zwei grundstücksgrenzen und auf diesen insgesamt nicht länger als 9 m errichtet werden,
- Und ihre gesamtlänge je grundstücksgrenze 9 m nicht überschreitet,
- Und keine stellplätze für kraftfahrzeuge sind.
diese regelung ermöglicht oft eine bebauung direkt an der grenze ohne eigene abstandsfläche, sofern alle genannten kriterien erfüllt sind. Ein mindestabstand zur grenze ist somit unter diesen umständen nicht zwingend vorgeschrieben, die scheune darf direkt an die grenze gebaut werden.
Bebauungsplan und örtliche satzungen der stadt steinfurt
prüfen sie stets den aktuellen bebauungsplan der stadt steinfurt für ihr baugrundstück. Dieser kann zusätzliche vorgaben zu überbaubaren grundstücksflächen, zulässigen bauhöhen, dachformen oder sogar zu materialvorgaben enthalten. Auch spezielle festsetzungen zu brandschutz, feuerwehrzufahrten oder geschützten bereichen sind hier zu finden.
Ein konkretes beispiel hierfür sind die "hinweise zum genehmigungsfreien bauen", wie sie ähnlich von vielen kommunen, z.B. Der stadt duisburg (in der version von 2025), herausgegeben werden, welche die bestimmungen der bauo NRW präzisieren und veranschaulichen. Für steinfurt sind vergleichbare dokumente bei der bauaufsichtsbehörde der stadt anzufordern oder auf der offiziellen webseite zu recherchieren.
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